УВАЖАЕМЫЕ  СОСЕДИ,  НЕ  ДАЙТЕ  СЕБЯ  ОБМАНУТЬ

Началась борьба за лакомый кусок – обслуживание нашего дома.

ОАО ЖКС № 2 хочет провести голосование по выбору способа управления нашим домом и (что возможно только в случае принятия такого решения) по выбору управляющей организации. Представители ЖКС нагло заявили, что мы неспособны самостоятельно решать свои дела и организовали голосование в виде 2-х анкет так, чтобы до 31.12.2006 выбрали преимущественно ЖКС-2. Юридически сложно обвинить ЖКС-2 в мошенничестве, но можно заявить о преждевременности и экономической невыгодности результатов данного голосования для большинства собственников квартир нашего дома.

Пожалуйста, обратите внимание на следующее:

1. Выбор способа управления домами по требованию Думы откладывается до 31.12.2007г. из-за нерешенности ряда вопросов, в т. ч. оплаты ремонта старых домов типа нашего. Указанный ЖКС-2 срок до 31.12.2006 не обязателен. Если же голосование состоится, мы будем обязаны оплачивать услуги любой управляющей организации по существующим законам.  

2. Очень сложно сменить управляющую компанию, если документы на управление готовятся самой компанией, а не жильцами. Любой договор на базе типового имеет нюансы, защищающие интересы составителя. Нельзя отдавать составление договора в чужие руки.

3. Завышенная стоимость услуг коммерческих фирм – миф. Не путайте техническое обслуживание дома с частным евроремонтом квартир. Из-за конкуренции коммерческие структуры выполняют работы не дороже и с качеством, обеспечить которое ЖКС-2 просто не способны. ЖКС называются ОАО и должны быть коммерческими структурами. Но в реальности это маловероятно из-за их громоздкой структуры и низкого качества работ. Из-за плохой конкурентоспособности ЖКС не хотят слезать с нашей шеи. Целесообразно в течение 2007г. поискать фирмы с проверенным успешным опытом обслуживания домов, и предложить ЖКС-2 посоревноваться с ними. Любая фирма, выбранная жильцами, будет обязана соблюдать льготы и тарифы, задаваемые руководящими документами РФ и СПб.

4. Для защиты наших интересов надо немедленно выбрать инициативную группу жителей (по 3…4 от подъезда), зарегистрировать ее в муниципальном образовании, и официально поручить ей организацию голосования жителей по вопросам связанным с управлением домом. Иначе все вопросы будут решены за нашей спиной за счет бюрократических процедур. Тогда останется только кусать локти и платить по максимуму или продавать квартиру и покупать новую в доме с более умными и организованными соседями.

         Собрание по вышеуказанным проблемам собственников квартир в подъезде №3 уже состоялось. Организован сайт www.blagodatnaj-20.narod.ru. Его автор, член инициативной группы 3-го подъезда Фёдор Низов, готов дать разъяснения по т. 369-5022 с 18 до 22 ч.

 

 

 

 

Инициативная группа 3-го подъезда дома №20.